@房贷一族 房贷利率“重新定价”,怎么选更划算?贪玩蓝月手游模拟器

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师养正发表于 沈阳房产网_郑州房产网最新楼盘_海外房产网_随州房产
近期央行发布公告,宣布从明年月日开始,推动存量浮动利率贷款的定价基准,从贷款基准利率向贷款市场报价利率转换,原则上这一转换应于年月日前完成。这一转换意味着什么将对房贷族产生怎样的影响新政主要影响谁记者梳理发现,此次央行新政主要影响的是年前购房,使用商业贷款,并且参考贷款基准利率定价的购房者。易居研究院智库中心研究总监严跃进除了今年月份以来,按改革定价的那一部分不算,普遍现在大家在银行已经办理的按揭贷款都属于存量的按揭贷款,贷款利率公式的计算在明年都会进行这样的调整。那么具体怎么调整呢简而言之,央行其实给年前的购房者出了一道选择题,购房者要在明年月到月底之前与银行重新约定房贷利率的定价基准选择一,选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。选择二,选择加点利率。是贷款市场报价利率,每月公布一次,可升可降。也就是说,选择加点利率,你以后的房贷利率也是可升可降的,月供也是可能变多或变少的。易居研究院智库中心研究总监严跃进购房者他可能会问,那么我是不是向银行还的钱每个月都是不一样的,我认为不必担心,虽然每个月公布的数据是变的,但是你跟银行默认的变动周期最少是一年。选择哪种更划算呢专家表示,对于贷款剩余期限较短,贷款剩余额度也较少的购房者,两种方式的差别不大。但对于贷款额度和贷款年限都比较长的购房者,选择随行就市更有利。中国银行研究院首席研究员宗良从利率变动的总体趋势上来看,无论从全球还是从国内环境上,利率下行的概率要大于利率上行的概率。假如说贷款量较大,贷款期限较长,那么这个时候我们认为,按照加点的方式来选择,可能最为有利。
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